Гарантии

Гарантии

          

ГАРАНТИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДОГОВОРОМ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1. Гарантия соблюдения застройщиком действующего законодательства.
      В соответствии с федеральным законом №214 от 30.12.2004г. «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ» взаимоотношения участников долевого строительства с застройщиком оформляются ТОЛЬКО договором участия в долевом строительстве. Иные способы соинвестирования законом не допускаются.

ВАЖНО ЗНАТЬ
Предварительные договора, договора соинвестирования и «вексельные схемы» являются «серыми» (незаконными) способами продажи жилья и не гарантируют защиты прав участников долевого строительства при возникновении конфликтных ситуаций с Застройщиком.


2. Гарантия наличия у застройщика полного комплекта разрешительной документации.
      Федеральный закон № 214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ» разрешает привлечение денежных средств только при наличии документов на землю, разрешения на строительство и проектной декларации.

ВАЖНО ЗНАТЬ
При отсутствии у застройщика документов на землю, разрешения на строительство и проектной декларации данная компания является недобросовестной, не имеет право осуществлять деятельность по реализации жилья и не гарантирует исполнения своих обязательств перед участником долевого строительства.


3. Гарантия прозрачности сделки и защита от двойных продаж.
      Договора участия в долевом строительстве подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТРА).

ВАЖНО ЗНАТЬ
Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве гарантирует надежность застройщика и полностью исключает возможность двойной продажи квартиры. Государственная регистрация – это гарантия того, что приобретаемая квартира никому ранее не продавалась и никому не будет продана в дальнейшем.


4. Гарантия фиксированной цены договора на весь период строительства.
      В отличие от «серых схем» продаж, в договоре участия в долевом строительстве общая стоимость приобретаемого жилья  договора фиксируется в момент его заключения и может меняться только по соглашению сторон.

5. Гарантия качества строительства.
      В соответствии с федеральным законом № 214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ», участники долевого строительства осуществляют контроль за качеством квартиры в момент ее приемки.

ВАЖНО ЗНАТЬ
Участники долевого строительства получают официальную гарантию от застройщика на бесплатное устранение недостатков капитального характера, выявленных в процессе эксплуатации в течение 5 лет.


6. Гарантия регистрации права собственности.
      В соответстии с федеральным законом № 214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ», осуществить регистрацию права собственности через 2 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию могут только те участники долевого строительства, которые купили жилье по договорам участия в долевом строительстве.

ВАЖНО ЗНАТЬ
Застройщики, не работающие по ФЗ - 214, не имеют полного комплекта документов, и соответственно не смогут открыть регистрацию права собственности в регистрационной палате. Таким образом,  дольщики не смогут зарегистрировать в собственность купленное жилье до полного предоставления застройщиком в регистрационную палату необходимого пакета документов.
 

7. Гарантия целевого расходования денежных средств участника долевого строительства.
      Денежные средства, полученные по договорам участия в долевом строительстве, могут использоваться ТОЛЬКО для строительства многоквартирных домов в соответствии с проектной документацией.

ВАЖНО ЗНАТЬ
Контроль за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства осуществляется органами государственной власти путем ежеквартальной проверки количества привлеченных и инвестированных денежных средств. Подобная система позволяет не допускать формирования «строительных пирамид».

 

 

 



Уменьшение коммунальных платежей

18/08/2017

ПРИГЛАШЕНИЕ НА РАБОЧЕЕ СОВЕЩАНИЕ

Подробнее

22/06/2017

 ЖК «Альянс» Школьная 43. Залита фундаментная плита

Подробнее

22/06/2017

ЖК «Альянс» Школьная 41. Продолжаются работы по внутренней кладке межквартирных перегородок

Подробнее

Подписаться на новости:

27/02/2014

"Путинки"идут на смену хрущевкам

Подробнее

06/02/2014

С 1 февраля сокращен срок регистрации прав на недвижимость

Подробнее

28/01/2014

Правила проверок застройщиков

Подробнее