Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/gssmo466/public_html/index.php:1) in /home/gssmo466/public_html/index.php on line 81
 Памятка покупателю

Памятка покупателю

ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИР В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

7 шагов к покупке квартиры

 

1. Выбор компании-застройщика:
    На что прежде всего НЕОБХОДИМО обратить внимание:
    1. Опыт работы компании-застройщика и ее репутация;
    2. Количество построенных и сданных в эксплуатацию объектов;
    3. Обязательное наличие у компании-застройщика Свидетельства «О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», выданное саморегулируемой организацией. С 01.01.2010г., лицензии на ведение строительной деятельности ОТМЕНЕНЫ и НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ;
    4. Какие договора заключаются при оформлении сделки (с марта 2005 года в соответствии с законодательством РФ компании-застройщики обязаны заключать ТОЛЬКО договора участия в долевом строительстве).

2. Выбор дома
    ВАЖНО
    1. Инфраструктура в районе расположения объекта строительства;
    2. Транспортная доступность до объектов инфраструктуры;
    3. Шаговая доступность школ, детских садов, магазинов, мест досуга и т.п.;
    4. Наличие разрешения на строительство;
    5. Наличие договора аренды на земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, либо свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для жилищного строительства;

3. Выбор квартиры
    Как правильно выбрать квартиру:
    1. Цель покупки: для проживания либо для вложения денежных средств;
    2. Количество комнат, площадь кухни, кол-во балконов (лоджий);
    3. Расположение на лестничной площадке, наличие общего коридора;
    4. Выбор точки горизонта (юг, север, восток, запад);
    5. Этаж, вид из окна;
    6. Условия приобретения (рассрочка, ипотека, скидки).
    
4. Бронирование квартиры
    1. Условия бронирования (стоимость, сроки).

5. Заключение договора участия в долевом строительстве
    1. Необходим паспорт лица (лиц), заключающего (заключающих) договор;
    2. Подписи ВСЕХ участников сделки;
    3. Постановка печатей компанией-застройщиком.

6. Регистрация договора участия в долевом строительстве
    ПОРЯДОК регистрации
   1. Регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется двумя сторонами («Застройщик» и  «Участник долевого строительства»);
   2. Клиент предоставляет в регистрационную палату следующие документы:
              - 2 договора  участия в долевом строительстве;
              - паспорт;
              - квитанцию (а также копию) оплаты госпошлины (100 руб.).
   3. Срок регистрации (нахождение документов в регистрационной палате) 10 дней.

7. Осуществление клиентом оплаты по договору
    1. Наличными в кассе компании-застройщика;
    2. Безналичным платежом на расчетный счет компании-застройщика, указанный в реквизитах договора участия в долевом строительстве;
    3. Оплата банковской картой в кассе компании-застройщика.
 



Уменьшение коммунальных платежей

11/10/2018

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ

Подробнее

27/02/2018

ПРИГЛАШЕНИЕ НА ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ

Подробнее

18/08/2017

ПРИГЛАШЕНИЕ НА РАБОЧЕЕ СОВЕЩАНИЕ

Подробнее

Подписаться на новости:

27/02/2014

"Путинки"идут на смену хрущевкам

Подробнее

06/02/2014

С 1 февраля сокращен срок регистрации прав на недвижимость

Подробнее

28/01/2014

Правила проверок застройщиков

Подробнее