СМИ о нас. ЖК «СОСНОВКА». Портал inform-24. «Пострадавшие дольщики из Климовска о действиях городской администрации», 30.06.2014 г.

СМИ о нас. ЖК «СОСНОВКА». Портал inform-24. «Пострадавшие дольщики из Климовска о действиях городской администрации», 30.06.2014 г.

1 июля 2014 года:

На сайте Новости-24: законодательные инициативы депутатов размещен видеосюжет с информацией следующего содержания:

«По всем признакам в подмосковном Климовске достиг своего апогея конфликт между администрацией города и фирмой–застройщиком «ООО «Жилсоцстрой», в которой основными пострадавшими оказались дольщики ЖСК «Сосновки» - новоселы спорных домов. Съемочная группа «Информ-24» встретилась с жителями протестного палаточного городка. На момент съемок шли уже 25 сутки со дня, когда возмущенные владельцы квартир в знак протеста организовали бессрочный палаточный городок рядом с домами, в которые они не могут въехать уже полтора года. Вот рассказ одного из «пострадавших дольщиков» - Анатолия Нестерова, ветерана МЧС:

А. Нестеров/дольщик/: - Вы знаете, изменения произошли, конечно, изменения, можно сказать, существенные, можно сказать, несущественные. Значит, "Жилсоцстрой", застройщик, выиграл суд у "Водоканала". То есть, вот сейчас реально получается, что полтора года мы были обмануты и обмануты нашей администрацией, властью. За эти пятнадцать дней, фактически, к нам один раз только приехал заместитель главы Администрации, только один раз. И то, приехал не с целью узнать "ну как там вам живется и не надо ли вам чем то помочь", он приехал просто постараться как-то сказать, что мы привезем вам нового застройщика. Смысл в том, чтобы убрать нашего застройщика из Климовска, они пользуются нами как разменной монетой, нашими жизнями, нашими судьбами. Два года, считай, вычеркнуты из жизни. Не потому что мы сейчас в палатках живем, а потому что дети растут. То есть, они росли бы здесь, росли бы в красивом хорошем месте, в обустроенных квартирах. А сейчас они, получается, проживают на частных, на съемных. А место, где растет ребенок, наверное, каждому важно: где будут жить его дети, его внуки. Вот для меня сейчас это очень важно. Оказалось, что сейчас это реально вычеркнуто из жизни. Губернатор к нам так и не приехал, как он сказал на последнем эфире, - "он в большом долгу перед Климовском". Но что нам с этого долгу? А ничего... Приезжала Общественная Палата, вот как раз вместе с господином Швыдковым. Общественная Палата, Иванов. Ну, вы знаете, они приехали не с целью ускорить этот процесс, потому что сейчас все реально понимают: никаких, даже формальных причин не вводить наши дома в эксплуатацию нет. Суд выигран. Арбитражный суд признал, что действительно "Водоканал" был не прав. Мощности есть - это показали четыре экспертизы. Признал, все. И вот, господин Иванов приехал, собственно говоря, не с целью ускорить процесс передачи дома, повлиять на ситуацию, чтобы поменьше в такой холодрыге мы тут жили - ведь холодно, согласитесь. А он приехал просто с целью пропиариться, что вот "мы Общественная Палата, мы держим дело на контроле", говорить общие слова о том, что "надо создать согласительную комиссию". А какая согласительная комиссия может быть, собственно говоря? Дома стоят в готовом варианте полтора года, коммуникации все подведены, то есть их можно показать, пощупать руками. К ним подключены старые дома, то есть, это не просто какие-то слова, я могу показать документы, еще полтора года - год назад было представление Генеральной Прокуратуры о том, что "Водоканал", "Теплосеть", Администрация нарушают закон. Вот это - реальный срез той коррупции, которая у нас сейчас находиться во власти. Никакого развития в стране, на нашем маленьком примере (видно – ред.), и речи быть не может. Когда коррупция просто на просто динамит адекватных, хороших людей, приводя своих. Год назад приезжала к нам госпожа Оглоблина - министр строительства Московской области. Сказала: "За две недели мы вашу проблему решим". Прошел год, она не решена, более того, сейчас она заявляет прямо противоположное: мы будем выводить этого застройщика из Климовска, будем вводить своего. Вообще, это не правильно. Сейчас мы говорим за себя, за наши квартиры, за наши судьбы, но если посмотреть по большому счету, то сейчас мы говорим за нашу страну, на самом-то деле, как бы это высокопарно не звучало, но это так. Бизнес конкретно под коррупционным прессом находится. Посмотрите в рейтинге, на каком месте после Эфиопии, Коста-Рики находится наша страна в коррупционном рейтинге. Да в самом конце, далеко-далеко! Поэтому, можно сказать следующее: госпожа Оглоблина, и мы знаем почему, выдавливает застройщика отсюда нашими же руками. Почему я все туда же склоняюсь? Потому что мы разменная монета - они не запускают дом, чтобы мы каким-то образом давили на застройщика, накапливали пени, претензии к нему, чтобы его обанкротить и выкинуть отсюда. Если вы снимали, когда к нам не только представитель застройщика, генеральный директор, заместители генерального директора (приходили) - они уже как наши знакомые. То есть, мы им улыбаемся, я не могу к ним претензии предъявить, хотел бы, чисто формально, хотел бы я предъявить к ним претензии, что вы мне не дали, поганцы, такую квартиру. А что, они вот построили, они мне показывают бумаги - ну вот, видите, чисто по-человечески, я не могу. То есть, исходная проблема очень проста - коррупция, я говорю. Это не я сказал "коррупция", это уже сказали. 13 февраля было заседание Общественной Палаты по противодействия коррупции в бизнесе. И там Элла Памфилова сказала, что здесь, в Климовске, серые схемы, они знают, кто всем этим управляет, так, в завуалированной форме. Что касается застройщика, я вам скажу так: вот к нам приехал не просто представитель застройщика, к нам приезжал Журавель - владелец застройщика. Понимаете, я ничего о нем кроме уважения не могу сказать. В самые тяжелые годы он строил жилье социальное, ведь эти дома социальные - 87 квартир они здесь продали по "зеленой карте", то есть, они продали по себестоимости - это 1 800 000 руб. Причем 800 000 они (люди) уплатили сразу, а остальной миллион в течение какого-то длительного срока без процентов. Фактически, больше 10% они отдали, потому что он сам бывший военный. Военным, учителям, врачам, то есть, это на самом деле социальный проект. И вот когда он к нам приехал, он говорит: а вот в Министерстве строительства какой-то мелкий чиновник и фактически для решения его проблем, для создания ему новых площадок, была создана вот такая вот коррупционная схема. То есть уже признали, что был рейдерский захват. Вот это все признают, все видят, есть представление Генеральной Прокуратуры и тишина...

А вот что рассказали дольщики о тех «злополучных» коммуникациях, вокруг разгорелся весь спор:

Корр.: А коммуникации есть, да?

Дольщик: - Коммуникации есть. Застройщик проложил километр теплотрассы от котельной до нас, увеличил диаметр. В эту теплотрассу врезали старые дома, потому что она рвалась каждый год. Та же самая процедура была проделана с водопроводом, то есть увеличили диаметр, подключили все старые дома. За наши деньги сейчас греются наши соседи будущие - а мы никак. Сделали канализационные коллекторы. Я не говорю сейчас о том, что когда мы стали разбираться, читаем Генеральную Прокуратуру (представление) - они нагружают застройщика, чтобы он увеличил очистные сооружения, на 5 000 кубов - вот с этих двух домов всего 500 идет. И генеральная прокуратура пишет у себя в представлении, что в нарушение закона превышено, они не могут у себя прописать в документах, так как это незаконно. И вот они "а давайте соглашение, ну вы сделайте" - вот так вот юлят, чтобы сделать так, чтобы его выкинуть отсюда. Но мы - то почему должны страдать?
Корр.: Реально что сейчас вам может помочь?

Дольщик:- Вы знаете, вся эта ситуация должна решаться: раз - и дома включить. Почему? По той простой причине, что сейчас Арбитражный суд, о котором я вначале сказал, постановил, что в течение двух недель "Водоканал" должен представить договор на заключение о подключении. Вот с этим документом наш застройщик идет к главе Администрации, и они должны ввести наши дома в эксплуатацию. Еще вот по теплу. Кстати, по теплу нас всех как потерпевших вызывали в Следственный отдел. Возбуждены уголовные дела в адрес МУП "Водоканал", МУП "Теплосеть". Нас вызывали к следователю, следователь говорит что, в принципе, у него есть еще какие-то сомнения по "Водоканалу", но по теплоснабжению - нет. А почему? Как раз потому, что я вам рассказал: есть теплотрасса, в которую все уже врезано, более того, застройщик купил котел, - там стоят три котла, он купил четвертый котел - то есть, на весь город. Котел на двадцать мегаватт. Наши дома в общей сложности потребляют 5 мегаватт, остальные пятнадцать застройщик подарил городу. Конечно, там вопросов никаких нет - сейчас идут пуско-наладочные работы и котел готов. Он купил его еще в двенадцатом году, этот котел. Это тот, к которому администрация должна была провести газовую трубу, которая до сих пор не проведена. Застройщик говорит - мы проинвестируем. То есть готовы деньги дать на эту трубу, а администрация говорит "нам это не надо". Застройщик говорит "я вам нашел инвесторов, чтобы они провели вам на миллиард рублей реконструкцию жилищно-коммунального хозяйства". Это было на совещании 23 июня в Правительстве Московской области. И Администрация говорит: "а нам это не нужно". Тут уже удивляется Министр Пестов: "как так, вам не нужен инвестор на миллиард рублей? Вы о чем, ребята?". Он мне, говорит, нужен... А вот нам не нужен! Наверное, когда подъезжали сюда, видели, дорожка, а справой стороны такая аллея, в которой напрашивается сделать тротуар. Застройщик выбрал уже яму под создание тротуара, а ему администрация говорит: "вот на своей территории ты делай". Он просто хотел сделать тротуар к своему комплексу, за свои деньги, то есть, у них он ничего не просил. - "Ты не лезь туда". В результате, яма сейчас осталась, которую он выбрал, но администрация ничего не сделала. Дикость, просто дикость! Если копнуть глубже, то исходная проблема проста - все не дети, все это понимают, на определенном этапе, когда нужно было все эти договора, которые Застройщик отсудил, подписывать, ему приносят договора, а застройщик достает из кармана и дает денежку. Взятка. Вот на этом этапе застройщик либо не смог дать денежку, либо не захотел дать денежку, как он в приватной беседе мне сказал, "принципиально взяток давать не будем".

Корр.: Давайте тогда к фамилиям перейдем. Следователь кто у вас по уголовным делам?

Дольщик:- Капитан полиции Иннесса Дигелевич. Здесь я должен сказать пару добрых слов в адрес нашей полиции. На самом деле, именно благодаря их настойчивости были заведены эти уголовные дела. Потому что, даже не смотря на представление Генеральной Прокуратуры, местная Прокуратура затягивала, не давала им завести уголовные дела на МУП "Водоканал". И вот когда здесь появился палаточный городок, полковник полиции Веретельников (Сергей Иванович) добавил помощников, чтобы максимально ускорить процесс этого уголовного дела. И вот они эти уголовные дела сейчас очень интенсивно разрабатывают. То есть, как я сказал уже, по теплу уже вопросов у них нет, застройщик свои обязательства в полном объеме выполнил. И теперь нет вопросов по "Водоканалу". Что касается позиции губернатора, то лично моя позиция такая, у меня к нему, - в отличие от многих дольщиков, которые надеются его тут встретить, что он решит (проблему), - у меня к нему веры нет. Потому что он знает о нашей проблеме с февраля 2013 года, когда мы ему написали открытое письмо. После этого его буквально все дольщики завалили письмами о нашей проблеме. И не только его - Администрацию Президента, Общественную Палату... Эти письма спускаются вниз. Правда, последнее мое письмо в Администрацию Президента прошло по другому сценарию - его не спустили вниз, они затребовали документы из правительства Московской области. Но срок его рассмотрения, ожидания 60 дней получается, с учетом того что им дополнительно нужна информация.

Корр.: А по сути, какая-то реакция пошла после создания палаточного городка, да?

Дольщик:- По сути, эта проблема, то что люди живут на улице, в холоде, в свинских условиях с 3 июня только когда это стало подниматься в средствах массовой информации, причем не рангом области, а "Москва 24", "Рен ТВ", "НТВ", (федеральная) пресса. Завтра приезжает "Московский Комсомолец", то есть пресса, которая более-менее серьезная. Тут уже, видимо, стало неудобно, и понимают, что надо ее как-то все-таки закруглять, эту ситуацию. Ненормальная ситуация. Она наглядно демонстрирует, что уровень коррупции зашкаливает, потому что есть дома, есть коммуникации и их не вводят в эксплуатацию! Это дикость!

Корр.: А квартиры все распроданы?

Дольщик:- Да. Ну, кроме первого этажа, технического. Первый этаж, несколько квартир осталось, ну буквально, одна, может быть две, а так они все раскуплены. Вы знаете, они раскуплены почему, потому что в то время когда я покупал здесь, у них цена была на 15-17 тысяч дешевле, чем в аналогичных домах. Не смотря на то, что эти дома построены по энергосберегающим технологиям, то есть, достаточно инновационные дома. Если вы пройдете, посмотрите, у них монолит-кирпич, более толстый утеплитель проложен, у них стоят специальные счетчики по теплу, по воде, по водоснабжению и предусмотрен ряд энергосберегающих технологий. Это ноу-хау "Жилсоцстроя" вообще по России - проводилась даже экспертиза, что по нормам дом на порядок теплее, чем стандарт. То есть, по идее, он должен быть образцово-показательным. Он завоевал какие-то дипломы. Но что толку нам с этих дипломов? Ну, завоевал, ну, энергоэффективный... Вы сейчас видите - территория благоустроена, асфальт, покрашена, покошена, охрана до сих пор сидит, освещается, видеонаблюдение, внутри домофоны, пожарная сигнализация...

Корр.: То есть причин, чтобы не вводить его в эксплуатацию, нет в принципе?
Дольщик: Нет в принципе. Нет по закону. Я могу сейчас вам принести документы показать.

Корр.: Когда дома были построены в таком виде? Дату можете назвать?
Дольщик: - Декабрь 2012 года они приняты ЗОС. ЗОС - это заключение о соответствии строительства. То есть документально, технически все есть документы. По договору долевого участия у него и было пописано, что ввод дома в эксплуатацию IV квартал 2012 года, а передача - IV квартал 2013 года, потому как он давал отсрочку. Застройщик давал рассрочку. То есть, в феврале 2013 года, говорил, вы получите квартиры. У кого 100% оплата, тот получает квартиру январь - февраль 2013 года. Вот интересный факт - вы говорите, что изменилось: Застройщик к нам приехал, буквально в четверг (26 июня), после очередного совещания, и говорит, что чиновник у него потребовал участок земли, который ему по договору "о развитии застроенных территорий" выделила Администрация на Школьной. И потребовали, чтобы он отдал дом, который еще строит «Альянс», который уже вывели. Понимаете? И только тогда они разрешат ввести «Триумф», у нас там есть еще второй дом построенный, это не наш, это – «Триумф», по той же самой схеме построен, и он должен быть сдан в апреле этого года. Но его тоже не сдали, точно так же все отозвали - и до свидания! Он должен был быть сдан. Они сказали, отдаешь «Альянс», отдаешь эту площадку - и уходи из города. Тогда мы запустим эти дома. Когда ехал обратно, я сейчас уже могу это говорить, потому что он написал заявление, в его адрес начали поступать угрозы о физической расправе. "Если вы, господин Журавель, не подпишете, не согласитесь на условия которые мы вам предъявили, мы предпримем меры ». Физическая расправа близким, ему, и так далее... Это 90-е года уже! Когда были откаты, бандитские стрелки непонятные... Это правовое государство, да? 
Корр.: Он написал заявление в полицию?

Дольщик: - В ФСБ написал заявление. Это было в пятницу (27 июня). То есть он приехал весь измученный - Журавель, застройщик - он говорил с нами простым языком. Измученный человек, понимаете, который честно работает, честно строит, который 87 квартир врачам и учителям (продал) по себестоимости. За 1 800 000 неплохо квартиру купить! В рассрочку!
Корр.: Изначально у него не было заключено контракта с городом о том, что он застраивает?

Дольщик: - Вы знаете, здесь ситуация такая, Сосновка, которая сейчас стоит, где мы сейчас находимся - это вообще овраг отсыпанный. Там где дома - там был неврологический диспансер, больница. То есть это была больница, которая разрушилась, обрушилась и не функционировала.

Администрация его продала застройщику за соответствующие цены, то есть, у них были свои договоренности и техусловиями напрягли: что он прокладывает те коммуникации, о которых я говорил, покупает котел для города, прокладывает теплотрассу с заменой, то есть не то что надо для Сосновки, а полностью, прокладывает водопровод туда, реставрирует канализационный коллектор. Вот этим они его нагрузили дополнительно. Ну, хорошо, застройщик согласился и начал строить, то есть, это все равно выгодно. Городу это нравилось. Параллельно город заключает инвестконтракт с застройщиком. Он по этому инвестконтракту должен расселить дома, ветхие дома на Школьной. Они ему предоставляют участок и он строит. В рамках этого инвестконтракта они его обязали еще реконструировать очистные (сооружения), реконструировать насосную станцию до 9 000 кубов (девять им показалось мало - давай еще до двенадцати)».



Уменьшение коммунальных платежей

11/10/2018

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ

Подробнее

27/02/2018

ПРИГЛАШЕНИЕ НА ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ

Подробнее

18/08/2017

ПРИГЛАШЕНИЕ НА РАБОЧЕЕ СОВЕЩАНИЕ

Подробнее

Подписаться на новости:

27/02/2014

"Путинки"идут на смену хрущевкам

Подробнее

06/02/2014

С 1 февраля сокращен срок регистрации прав на недвижимость

Подробнее

28/01/2014

Правила проверок застройщиков

Подробнее